怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查唐山大地震和汶川大地震哪个严重公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收(shōu)拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个(gè)人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低于(yú)员工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款唐山大地震和汶川大地震哪个严重期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国(guó)人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银(yín)行下(xià)调(diào)了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较(jiào)，能够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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