大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比(bǐ)较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析(xī)师称，云(yún)锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然(rán)“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上(shàng)最严”的冻资要区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点求：500万认(rèn)购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外加要求一(yī)年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共(gòng)推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家的(de)成交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以(yǐ)本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的(de)成交价，用(yòng)最最最(zuì)保守的倒挂：每(měi)平(píng)米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次(cì)的(de)云(yún)锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新而(é区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点r)卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入围；代持则是(shì)先(xiān)以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什么(me)不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分(fēn)析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万区别词和形容词的异同举例，区别词和形容词的异同点买8套(tào)房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同一(yī)个城市(shì)内部分(fēn)化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进入(rù)了(le)总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别(bié)是(shì)在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市(shì)个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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