金融界5月22日消息 据(j蝴蝶会采蜜吗ù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政(zhèng)策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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