怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住带自动蝴蝶去上班感受，有用蝴蝶上班的吗宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人(rén)民(mín)银行(xíng)下调了金(jīn)融(róng)机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定(dìng)数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款(kuǎn)利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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