刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01四大灵猴的兵器叫什么名字trong>全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为四大灵猴的兵器叫什么名字“不(bù)动产登记(jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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