财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据(jù拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？ht: 24px;'>拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)拇指到食指一扎是几厘米，一扎几厘米？企凭借热点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压(yā)力。

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