今天给(gěi)各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的(de)半年租金怎么入账(zhàng) ，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入(rù)制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的(de)直(zhí)接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目(mù)，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租(zū)收到的租(zū)金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务(wù)收(shōu)入(rù)，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费(fèi)用(yòng)，最(zuì)省事的办法就是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租(zū)入的(de)营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及(jí)押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押金时，一(yī)般通过其他(tā)应(yīng)收(shōu)款(kuǎn)科目处理；核算租(zū)金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其(qí)中，预(yù)付一(yī)年及一年以内房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理(lǐ)的(de)办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如(rú)果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产(chǎn)的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收入(rù)”账户(hù)用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无(wú)余(yú)额。

公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收其他(tā)单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增(zēng)值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行(xíng)存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值(zhí)税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开具(jù)一年的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的租金并一(yī)次性开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的(de)账务(wù)处(chù)理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行(xíng)会计(jì)处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生(shēng)的(de)租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接(jiē)费用(yòng)化(huà)，按受(shò一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十u)益期摊销 。

3、收到(dào)租金计(jì)入其他业务收(shōu)入会计(jì)科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取(qǔ)得(dé)的租金收入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估是(shì)对房地产(chǎn)资(zī)产价值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估(gū)公(gōng)司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评(píng)估(gū)公司都(dōu)可以出(chū)这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房地(dì)产估价机构(gòu)资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责一级(jí)房(fáng)地产(chǎn)估价(jià)机构资质(zhì)许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租(zū)金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资(zī)产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济行为在(zài)上市(shì)公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间(jiān)运(yùn)作的情况越来越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方(fāng)的(de)关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里需(xū)要特别强调(diào)指(zhǐ)出：二(èr)手带租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺的价值评估，对(duì)于租期内的租金(jīn)收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评(píng)估需(xū)要(yào)估(gū)价人(rén)员有(yǒu)丰富(fù)的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本(běn)生(shēng)活设施。租(zū)金则按不高于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果(guǒ)金额很大的话(huà)，则要在未来(lái)到期内摊销，进账时(shí) ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于(yú)生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用－租赁费，如果为管(guǎn)理用房，一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营(yíng)业费用或管理费用，或记入预付一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待(dài)摊(tān)费用，到时(shí) ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过(guò)“管理费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税费(fèi)——契税（房产税和土地使(shǐ)用税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年(nián)以上(shàng)的，计入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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