每座城市都有(yǒu)自己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘而顶(dǐng)尖”的(de)豪(háo)宅，比如北京的万柳书院、钓鱼(yú)台(tái)七号院，深圳的(de)深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春(chūn)…

　　在(zài)上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有(yǒu)名，在接(jiē)待国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别墅(shù)、只卖(mài)给了国内外至(zhì)富的(de)18个人。

　　但和檀宫华(huá)丽的故事不同(tóng)，其背后开发商华丽(lì)家族，如今处境(jìng)却“一(yī)片狼(láng)藉”，引(yǐn)发公司股东、私募(mù)一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监(jiān)督公(gōng)司转(zhuǎn)型(xíng)、稳定基本面和股价(jià)。

　　同日(rì)，就此事华丽家族收到了上交所的“监管(guǎn)工作函”。公司回复称(chēng)，董(dǒng)事(shì)会认为泽熙投(tóu)资（徐翔(xiáng)控股公司(sī)）的股权被冻结，在过去7年多没有行使过(guò)表决权，提案程序(xù)存在一(yī)定的瑕疵，董事会希望(wàng)其股权争议解(jiě)决后再进(jìn)行提案(àn)。

　　凤凰(huáng)网风财讯注(zhù)意到，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收(shōu)盘(pán)，华(huá)丽家(jiā)族股(gǔ)价约3.43元(yuán)，对比徐(xú)翔向(xiàng)公司(sī)“开(kāi)战”前已经拉升了两个板(bǎn)。但相较(jiào)2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价超(chāo)过30元，股价(jià)回缩了近10倍(bèi)。相应其持(chí)股市值也从最(zuì)高的20亿元大减至2亿元(yuán)。

　　投资23年、价值缩水(shuǐ)9成，这事搁在(zài)一度被称为“中国股神”的徐翔身(shēn)上(shàng)，或许也受不了。但也(yě)有些老(lǎo)股民在评论中不留余地称这为“自作自受”。

　　手(shǒu)握上海核心豪(háo)宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸(mō)鱼(yú)”程度让(ràng)股神都(dōu)怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市场(chǎng)被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以何种方式重返资本(běn)市场？

　　谁料，徐翔第(dì)一次再(zài)入(rù)公众视野是“离婚案被(bèi)法(fǎ)院驳回”（详见文末延(yán)伸(shēn)阅读），第二次(cì)则是因投(tóu)资亏(kuī)损向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主(zhǔ)营(yíng)房地(dì)产的华丽家族，在今年一季(jì)度的销售(shòu)签(qiān)约面积仅(jǐn)有300平方(fāng)米，大抵为(wèi)市(shì)面上一两套大户(hù)型(xíng)房产交易的(de)量，销售额约(yuē)595.17万元。今年一(yī)季(jì)度公司营业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一(yī)季度，华丽家族的销售面积仅300平方米，销售金额(é)478.41万(wàn)元，全年(nián)销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源(yuán)华丽家族2023年一(yī)季度(dù)报）

　　实际上华丽(lì)家族是有地(dì)、有资产的。根据(jù)财报(bào)，截(jié)至2022年底(dǐ)公司土(tǔ)储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平(píng)方米，在苏(sū)州有(yǒu)待开发土地(dì)面积2.32万平方米，贵州遵义待开发(fā)土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥有诸多(duō)投(tóu)资性房产和(hé)车(chē)位(wèi)，以及(jí)一个至今仍(réng)有2175平(píng)方米可(kě)售(shòu)面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族汇(huì)景天地”。

　　近日上海豪宅回(huí)暖，甚至出(chū)现了“千万(wàn)级豪宅排队(duì)抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别等奇葩桥段不断，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇(huì)景天地项(xiàng)目地处核(hé)心黄浦区、数千平绿地(dì)环(huán)绕还可(kě)眺江，似乎不愁市(shì)场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言(yán)，如果华丽家族今年(nián)整体业绩没(méi)有起色，基本面继续恶(è)化的话，公司甚至可能(néng)面临退市(shì)危机。

　　疯狂(kuáng)跨界炒作套(tào)现

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽家族未(wèi)曾回应过，为何经(jīng)营不(bù)积极，但从(cóng)行动来看，“资本玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽家族成立于2001年(nián)1月，由上海南江集团和四(sì)位(wèi)自然人投资设立，以房地产开发为(wèi)业务，拥(yōng)有(yǒu)国家建筑装饰一(yī)级(jí)资质，也涉足(zú)绿(lǜ)化环保等相关(guān)产业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所(suǒ)，公司依然主(zhǔ)营房地产开发(fā)和收(shōu)并(bìng)购。

　　2011年，由于(yú)资(zī)金(jīn)紧张，在资本(běn)人士的(de)牵(qiān)线搭桥下(xià)，华丽家族老板王伟(wěi)林结识了私(sī)募一哥徐(xú)翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式(shì)不是直接注资，而是带(dài)人套利，就此(cǐ)也拉开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一(yī)起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型乙(yǐ)肝治疗(liáo)性(xìng)疫苗技术的所有权，对应(yīng)产品(pǐn)是(shì)国家一(yī)类(lèi)新药“乙(yǐ)克”。

　　其后海泰投(tóu)资向市(shì)场抛出了高送(sòng)转等各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐翔在二级市(shì)场炒作(zuò)和接盘。

　　据(jù)德(dé)林社爆料(liào)，彼时(shí)两人(rén)合盟(méng)，约(yuē)定王(wáng)伟林的套现价格不低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试(shì)不爽，其后(hòu)华(huá)丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的热点(diǎn)，一(yī)度在市场造出“石(shí)墨烯内裤(kù)”的(de)概念。

　　2013年(nián)，华(huá)丽家(jiā)族(zú)宣布拟出资9900万(wàn)美元收购南(nán)江集团和(hé)实控人王伟林的(de)境外金(jīn)矿。彼时，徐翔(xiáng)还以(yǐ)华丽家族二股东的身份对外宣(xuān)称，“公司拥有全球第一条石(shí)墨烯生产线，年(nián)产能300吨的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公告(gào)已经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨(mò)烯有关的非(fēi)金属矿(kuàng)物(wù)制品业营收规模(mó)始终在(zài)百万以(yǐ)内，且逐年下(xià)滑。

　　（图源华丽家(jiā)族2022年报）

　　华丽(lì)家族由始至终认真发展过的业务，或(huò)许(xǔ)只有(yǒu)房地产(chǎn)。所谓一(yī)系列热(rè)点行业的“跨界行为”，似乎(hū)更像概(gài)念炒作和资本套(tào)现(xiàn)游戏。

　　“这是一个(gè)玩心很重的公(gōng)司。”一(yī)位(wèi)资深(shēn)股民批评称，徐翔的进入(rù)，在资(zī)产市场带飞了华丽家族，但这并非(fēi)公司发展的正道，他现(xiàn)在(zài)有什么(me)底气指责公司经(jīng)营不济？

　　的(de)确(què)，“檀(tán)宫(gōng)”一度是(shì)定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别上海豪宅的(de)标杆，但(dàn)如果华丽家(jiā)族不能持(chí)续发展，市场终究会懂得把“过去(qù)”和(hé)“现在”分(fēn)清楚。

　　毕竟面对的若是一家只能(néng)炒作、业(yè)务不济的(de)公司，谁都会担心有一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾经的所谓股神(shén)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别