5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持政策。其中明确，多子(zi)女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)购首套房，最高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上(shàng)海市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在上述(shù)限额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基(jī)础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符(fú)合(hé)上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则(zé)，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人及配偶在上(shàng)海市无自有住(zhù)房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租(zū)赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与(yǔ)申(shēn)请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意(yì)到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进(jìn)一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子女(nǚ)政策及麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁配套支持措施(shī)，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提(tí)供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税(shuì)收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金；对(duì)购(gòu)买首(shǒu)套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政策促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展新(xīn)要求，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施(shī)，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养(yǎng)育(yù)未成(chéng)年(nián)子女负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住(zhù)房公(gōng)积(jī)金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最(zuì)高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公(gōng)积(jī)金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭(tíng)租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持(chí)力度。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的，其(qí)公积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购住房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二套(tào)住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩(hái)的家庭购买(m麻雀养大了认主吗，麻雀智商相当于几岁ǎi)首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在九江市住房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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