曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传福、王卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永道(dào)接管的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的(de)香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标(biāo)的(de)形(xíng)式出售。

心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思　　公开资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一(yī)豪(háo)宅(zhái)并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见(jiàn)，陈(chén)红天的(de)经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港(gǎng)的另一(yī)豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项(xiàng)核心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始(shǐ)人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文(wén)回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然悔(huǐ)约，造成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在(zài)短(duǎn)时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但(dàn)才(cái)过(guò)去一(yī)个多月，这(zhè)些物(wù)业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，斥(chì)重金投资(zī)伦(lún)敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)最(zuì)大买家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了(le)这(zhè)两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金融(róng)分析机构(gòu)——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪的陈(chén)红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当(dāng)大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演(yǎn)讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们(men)身边算不了(le)什么，长和(hé)系的(de)市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一(yī)点”，震(zhèn)惊(jīng)了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思企业家应(yīng)该以(yǐ)更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论是公司(sī)市值还(hái)是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人(rén)在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后(hòu)的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立(lì)之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到(dào)了(le)90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚(yà)于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心(xīn)区的证券大(dà)厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席(xí)的陈(chén)红天(tiān)，发表了(le)一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪(háo)宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续(xù)被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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