5月1日(rì)，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的(de)，最高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需(xū)符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个(gè)月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房(fáng)且租赁市场租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业(yè)务；至少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保障性租(zū)赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同登记(jì)租(zū)金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持(chí)措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配(pèi)套(tào)支持措施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积(jī)极(jí)营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第(dì)五大条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等(děng)相关支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条“加(jiā)强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策”中提到(dào)”地(dì)方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使(shǐeach of后面加单数还each of后面加单数还是复数谓语，each of 后跟单数还是复数是复数谓语，each of 后跟单数还是复数)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更(gèng)大支持(chí)力度。对于(yú)多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积(jī)金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万(wàn)元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻(qī)双方(fāng)缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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