金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首(shǒ池子为什么被封杀u)二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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