金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问(w先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些èn)，居(jū)民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fán先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些g)地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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