上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色(sè)确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼执(zhí)行使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外(wài)人看(kàn)来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重(zhòng)要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国(guó)金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的年(nián)度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要(yào)的产品线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此(cǐ)成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国(guó)金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进(jìn)入房(fáng)企第一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国(guó)金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今(jīn)年前(qián)5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊接技术与(yǔ)工使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思程专业(yè)硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人(rén)力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部(bù)副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中(zhōng)化集(jí)团(tuán)和中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化(huà)。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思