大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过merry什么意思 merry是彩虹社的吗的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师(shī)在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称(chēng)，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带(dài)回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上(shàng)海积分制以来(lái)首个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　merry什么意思 merry是彩虹社的吗>

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高(gāo)认购门(mén)槛(kǎn)，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要(yào)打中一套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析(xī)，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成交价(jià)，用最最(zuì)最保守的(de)倒(dào)挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分(fēn)不(bù)够的购(gòu)房(fáng)者，找满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供(gōng)求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显(xiǎn)的情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时(shí)间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段(duàn)还(hái)能涨，经(jīng)济太弱，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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