刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万pupil是什么意思 pupil是可数名词吗群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运转需要(yào)的政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效(xiào)性(xìng)，不能靠专断(duàn)pupil是什么意思 pupil是可数名词吗式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yèpupil是什么意思 pupil是可数名词吗)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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