怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的(d顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程e)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子(zi)补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积(jī)金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比较，能够(gòu)付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借款额(é)度

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