金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dà推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力i)等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(p推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力ǐn)房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百推动人类社会发展的第一动力是什么 推动人类社会发展的第一动力是生产力分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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