林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关(guān)于(yú)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地(dì)转让必须(xū)要过(gu迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看ò)户(hù)吗知乎(hū)，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以对特定的(de)森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地(d迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看ì)证(zhèng)或者有(yǒu)批(pī)准权的政(zhèng)府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付(fù)土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济(jì)组织应当在家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实力。

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