金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级(qīng)远、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体(t什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级ǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二套房(fáng)贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低(dī)二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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