怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下的(de)日子(zi)常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交(jiāo)纳(nà)份(fèn)额各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的(d复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思e)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民(mín)银(yín)行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币(bì)存(cún)借(jiè)款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个月(yuè)归还(hái)的，即(jí)在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利(lì)息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度复刻版是正品吗，复刻是不是假货的意思百科-公积金借款额度

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