公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思)住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价(jià)格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年(nián)的(de)公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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