金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(sh谈恋爱期间所有的转账可以起诉吗，恋爱期间的转账超过多少要还ǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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