财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下降顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程(xīn)的(de)数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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