金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月持民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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