今(jīn)天给各位分享出租厂房预(yù)收(shōu)的半(bàn)年租金怎么(me)入账 ，其中也会(huì)对预(yù)收半(bàn)年租(zū)金98000进行解释，如(rú)果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务(wùcac2制取c2h2，cac2形成过程电子式)处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的(de)账务(wù)处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房(fáng)租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制(zhì)造费用科目。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊(tān)费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收(shōu)到的租金账务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法(fǎ)是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务(wù)处理具体如(rú)下：借：预(yù)付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金和(hé)租(zū)金的(de)做账处(chù)理。核算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处(chù)理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预付一年以上的房(fáng)租(zū)费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的(de)门(mén)市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务收入(rù)”账户用于核算(suàn)企业除主营业务收入以外的其他(tā)销(xiāo)售或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或(huò)个(gè)人的款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付(fù)经营租入(rù)固定资产(chǎn)租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发(fā)票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年(nián)的租金，其(qí)会(huì)计分录如下(xià)：收到(dào)一年的租金并一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计处(chù)理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成(chéng)税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收入会计科目(mù)中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资(zī)性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地产(chǎn)资产(chǎn)价值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价值、租金(jīn)收(shōu)入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房产评估公(gōng)司(sī)、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等级(jí)分为三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主管部(bù)门负(fù)责一(yī)级(jí)房地(dì)产估(gū)价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指一(yī)般意(yì)义上的(de)租赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时考虑，需(xū)要(yào)披露在资(zī)产评估报(bào)告里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公司(sī)与其母(mǔ)公司之间运作的情况越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要是减少双方的(de)关联(lián)交易额度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估价额(é) 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值(zhí)评估(gū)，对于(yú)租期内的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格(gé)。注(zhù)意：综合评估需要估(gū)价(jià)人(rén)员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米 ，并(bìng)配套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租(zū)金则按不高(gāo)于(yú)同(tóng)地段同品(pǐn)质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的(de)话，则(zé)要在(zài)未(wèi)来(lái)到期(qī)内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，在(zài)以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁(lìn)费(fèi)，如(rú)果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直(zhí)接记(jì)入营业费用或(huò)管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产 借(jiè)：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和(hé)土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以(yǐ)内的直接(jiē)计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目(mù) ，在租赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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