今天给各(gè)位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站 ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做(zuò)账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科(kē)目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一年以内的直接计入(rù) ”制造费用“科目，租(zū)期在一年以上(shàng)的(de) ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科目。租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他(tā)业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁(lìn)费账(zhàng)务处理的(de)方(fāng)法是：要看(kàn)租(zū)什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最省事的(de)办法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费(fèi)用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁(lìn)方式(shì)租入(rù)的营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预(yù)付账(zhàng)款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收(shōu)款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租(zū)金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核(hé)算(suàn)；预付一年以(yǐ)上的(de)房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用于(yú)销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收入以外的(de)其他销(xiāo)售或(huò)其(qí)他(tā)业务(wù)的(de)收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账(zhàng)户期末应(yīng)无余(yú)额(é)。

公(gōng)司预收(shōu)一年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税(shuì)额，贷：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付、暂收(shōu)其他单(dān)位或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固(gù)定资产租(zū)金 、应(yīng)付租(zū)入(rù)包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科(kē)目进行核算(suàn) 。

一(yī)次(cì)性收取三(sān)年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费-预(yù)交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一次性开具一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开具(jù)发(fā)票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该(gāi)文件规定税(shuì)务(wù)处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用(yòng)作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出(chū)，并按受(shòu)益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入(rù)其他业务收(shōu)入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投(tóu)资性房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通(tōng)常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地(dì)方(fāng)上。房(fáng)地产估(gū)价机(jī)构(gòu)资质等级(jí)分为(wèi)三(sān)级 。国务院建(jiàn)设行政主管部门负(fù)责一级(jí)房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可(kě)。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而(ér)是(shì)指一般意(yì)义上的租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需要(yào)披露(lù)在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作的(de)情况越来越多(duō)，主要是减少双方的(de)关联交(jiāo)易额度(dù)。

4、综合评估(gū)决定估价(jià)额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租(zū)约出售商铺的(de)价(jià)值评估(gū)，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合(hé)评(píng)估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设(shè)施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估(gū)确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障(zhàng)性租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)标准面(miàn)向社(shè)会出租(zū)。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的(de)话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，在(zài)以后年(nián)度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时(shí)：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产使(shǐ)用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算管理费(fèi)用(yòng)的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房(fáng)、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地(dì)使(shǐ)用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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