今天给各(gè)位分享出租(zū)厂房预收的半年租金(jīn)怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会(huì)对(duì)预(yù)收半年(nián)租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的(de)问题(tí)，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一(yī)年(nián)以上的 ，计(jì)入“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的(de)租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应(yīng)结(jié)转(zhuǎn)成本的时(shí)候，借(jiè)：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什(shén)么，正(zhèng)常是(shì)入待(dài)摊费用，最省(shěng)事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业以租(zū)赁(lìn)方式(shì)租入(rù)的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其他应收款科目(mù)处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客(kè)户明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊(tān)销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及(jí)一年以内(nèi)房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目(mù)核算；预(yù)付一年(nián)以上的房租费用应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账(zhàng)户(hù)用于(yú)核算企业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其他(tā)销售(shòu)或其(qí)他业务(wù)的收入，在(zài)“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其(qí)他(tā)业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借(jiè)：应(yīng)交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂(zàn)收其他(tā)单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付(fù)租入(rù)包装物(wù)租金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预(yù)收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的(de)房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存(cún)款。分三年直(zhí)线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收到一2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口年的租(zū)金并一次(cì)性开(kāi)具(jù)发票，一(yī)次性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作(zuò)为商贸(mào)型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期摊(tān)销。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费(fèi)用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其(qí)他(tā)业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科(kē)目(mù)，贷记“投资性房(fáng)地产累计(jì)折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的(de)会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评(píng)估和估算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资(zī)质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告(gào)。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分为三级 。国务院建(jiàn)设行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门(mén)负(fù)责一级房地(dì)产估价机构(gòu)资质(zhì)许(xǔ2022年非诚勿扰官网报名方式，相亲节目报名入口)可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的(de)租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的关(guān)联(lián)交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要(yào)特别强调指出：二手带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金(jīn)收益(yì)必须严格(gé)按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员(yuán)有(yǒu)丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基本生活设(shè)施(shī)。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段同品(pǐn)质(zhì)市场(chǎng)租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺(yì)术(shù)建议(yì) ，如果金额很大(dà)的(de)话(huà)，则(zé)要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入制造费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房，则记(jì)入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用－租(zū)赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费(fèi)用”科(kē)目，核算(suàn)管理(lǐ)费(fèi)用的发(fā)生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录(lù)如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税(shuì)费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借(jiè)：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土地使用税(shuì)） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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