刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)人+工念什么 人工念什么姓25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15人+工念什么 人工念什么姓亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田人+工念什么 人工念什么姓(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实(shí)施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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