林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于(yú)林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林(lín)地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要(yào)经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权、林木(mù)所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林(lín)资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对(duì)特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉(sù)前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政府同意转让的，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发(fā)的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村土地承包法(f语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么ǎ)》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服(fú)务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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