经济日(rì)报文章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优(yōu)化相关(guān)举措(cuò)。对哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思(duì)于绝(jué)大多数城市而(ér)言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的调整则(zé)需(xū)谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策需及(jí)时(shí)转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升(shēng)，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持房(fáng)地产调(diào)控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总(zǒng)体下(xià)行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压的(de)购房需(xū)求较为集中释(shì)放后(hòu)，最(zuì)近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波(bō)动属正常现象，同时也(yě)表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促(cù)进(jìn)房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关(guān)贷款(kuǎn)占银行信(xìn)贷的40％，房地(dì)产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思)场(chǎng)企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调整(zhěng)，市(shì)场(chǎng)修复过程中短期(qī)上下(xià)波(bō)动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场整体(tǐ)仍处于温和复苏阶段(duàn)。从长(zhǎng)远看，基于我(wǒ)国人口流动和(hé)住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大(dà)，应(yīng)增(zēng)强对房地产(chǎn)长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地(dì)产税征收开始(shǐ)的信号(hào)。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产税一(yī)旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就(jiù)会(huì)增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应(yīng)量加大，房价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确(què)的是，不动产统一登记并不(bù)意味与房地产税(shuì)开始征收(shōu)有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国人大常委会的授权(quán)进行，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调(diào)查摸(mō)底和初步(bù)研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内不具备(bèi)扩大房(fáng)地产税(shuì)改革试点城市(shì)的条件。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须综(zōng)合(hé)考虑各方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一策”，调整优化房(fáng)地产调(diào)控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北承(chéng)德市(shì)明确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度(dù)100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支持。一(yī)线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平(píng)衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还(hái)有(yǒu)进一(yī)步细化的(de)空间。保交楼(lóu)对(duì)市场(chǎng)信(xìn)心恢复(fù)仍十分重要，只有确(què)保购房人按时(shí)拿到(dào)所购(gòu)房屋(wū)，观望(wàng)者(zhě)才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限(xiàn)购举(jǔ)措。金融政策(cè)对房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点(diǎn)认(rèn)为(wèi)“房地产短期看金融”。实(shí)际上，去年(nián)下半年以(yǐ)来出台(tái)的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的(de)金融支持举措，均(jūn)为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠定了重要基(jī)础。金(jīn)融政(zhèng)策仍将在供需(xū)两端发(fā)力，既更好满足房(fáng)企(qǐ)合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房需(xū)求，更多城市可(kě)能(néng)通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些(xiē)冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政(zhèng)策的(de)调整则需谨慎决策，在有过(guò)热(rè)苗头时(shí)政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指导价(jià)”的传闻。深圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房(fáng)源标(biāo)注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状态起到(dào)了(le)明(míng)显作用(yòng)。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二(èr)手房指导价(jià)”政策(cè)仍在(zài)继续(xù)执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情(qíng)况(kuàng)细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思