5月1日，上海(hǎi)正式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施(shī)多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住(zhù)房公积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的通知》（沪公积金(jīn)管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额(é)缴存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可(kě)提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案(àn)合同登记租金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者(zhě)注(zhù)意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应(yīng)人口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩(hái)生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持措施，具有重(zhòng)大意义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在(zài)这个《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以(yǐ)研(yán)究制定根据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更(gèng)大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积(jī)金的，年提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至75万(wàn)元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住(zhù)房的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度(dù)可(kě)以上浮30％200克等于多少毫升水，200克是多少ml水；生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多(duō)子(zi)女家庭使用公(gōng)积金贷款购买首套住房，且(qiě)200克等于多少毫升水，200克是多少ml水所购住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以(yǐ)上(shàng)的绿色建筑的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最(zuì)高贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家庭为120万元。

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