金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思成本较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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