金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定apm是什么牌子，amp牌子项链是什apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次么档次房地产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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