金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体处万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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