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本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造(zào)费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收到的(de)租金(jīn)账务处理(lǐ)，收到租金的时(shí)候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就(jiù)是(shì)直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租(zū)赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业(yè)支付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及押金和(hé)租金(jīn)的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科目处(chù)理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?

企业预付(fù)房租(zū)费并按月进行(xíng)房(fáng)租的摊(tān)销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租(zū)费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账(zhàng)款”科(kē)目核算；预付一年以上的(de)房租(zū)费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目(m025是哪里的区号，025是哪里的区号查询ù)核算 。

如果是用(yòng)于经营管(guǎn)理(lǐ)的办公楼，则通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产(chǎn)品生(shēng)产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户(hù)用于(yú)核算企业除主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其他销售或(huò)其(qí)他业务的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应(yīng)按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项税额(é)，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付(fù)经营(yíng)租入固定(dìng)资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收(shōu)取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入收入(rù) 。

取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处(chù)理(lǐ)与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用(yòng)不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租(zū)金(jīn)计入(rù)科(kē)目(mù) 按期(月)对(duì)投资性房地产(chǎn)计提折(zhé)旧或进(jìn)行摊(tān)销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业(yè)务成本”等科(kē)目，贷(dài)记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定资产取(qǔ)得的租金(jīn)收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务收入 ”会计科目(mù)核(hé)算，其(qí)相(xiāng)关的会(huì)计分录如下：借(jiè)：应收账款(kuǎn)/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司(sī)都可以(yǐ)出(chū)这(zhè)类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上(shàng)。房地产估价(jià)机(jī)构(gòu)资质等级分(fēn)为三(sān)级 。国务院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政(zhèng)主管部门负责(zé)一(yī)级(jí)房地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露(lù)在资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别(bié)强调指出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对于(yú)租期(qī)内的租金(jīn)收益(yì)必须严格(gé)按(àn)照(zhào)租赁(lìn)合同中所约定的(de)——即使那是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原(yuán)则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按(àn)不(bù)高于同地段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足需求的情(qíng)况(kuàng)下，可(kě)按保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额(é)很大(dà)的话(huà)，则要在(zài)未来(lái)到期内摊(tān)销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管(guǎn)理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直接(jiē)记入营业费(fèi)用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或(huò)记入预付帐款，分期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应(yīng)记入预付帐款或(huò)长期待摊费用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核(hé)算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费用的发生(shēng)和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的(de)税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存(cún)款 土(tǔ)地放在“无形资产”科(kē)目核(hé)算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定(dìng)资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一(yī)年(nián)以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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