金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。 没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思>

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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