过去(qù)辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后(hòu)面临(lín)着过去的(de)举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，S怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接T阳光(guāng)城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业(yè)需(xū)要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一(yī)种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以(yǐ)为(wèi)把房地(dì)产业的问(wèn)题解决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过(guò)去(qù)它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家(jiā)房(fáng)地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中(zhōng)国首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没(méi)任何价值的。

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