5月1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明(míng)确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自(zì)2023年(nián)5月1日起，符合本(běn)市住房公积金租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规10克是几两定的多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市(shì)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个人最(zuì)高贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充(chōng)住(zhù)房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市(shì)无自有住房且租赁市场(chǎng)租(zū)赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在(zài)本(běn)市(shì)共同居住半年以上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设(shè)部(bù)等(děng)联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实(shí)财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度等(děng)相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出(chū)了到2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这(zhè)个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方(fāng)政府可以(yǐ)研究制定根据养育未(wèi)成年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从(cóng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)10克是几两金的(de)，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明(míng)确(què)，对于生育(yù)二孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩(hái)及(jí)以(yǐ)上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的(de)绿色建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子(zi)女家庭为双缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高(gāo)10克是几两限额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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