过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票(piào)存在被终利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续(xù)二十(shí)个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入(rù)退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也(yě)因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退(tuì)市(shì)的(de)房(fáng)企可能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下(利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次(cì)调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可(kě)能(néng)会有更多房地产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们(men)一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都归结(jié)于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国(guó)经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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