金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走(zǒu)势(shì)整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(碾压与辗轧的区别是什么，辗轧与碾压有什么区别shì)场有望逐步企(qǐ)稳。

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