5月1日(rì)，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭(tíng)最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通(tōng)知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　符合(hé)本市住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款规定的多(duō)子(zi)女家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额(é)）在本(běn)市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基(jī)础上增加12万(wàn)元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市(shì)连续足(zú)额缴存(cún)住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配(pèi)偶在上海市(shì)无住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)、无委(wěi)托提取住(zhù)房(fáng)公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名(míng)未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部等联合发(fā)布《关于(yú)进一步完善和落实(shí)积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社会氛围，促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市(shì)无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住房(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条(tiáo)件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优(yōu)化(huà)生育(yù)政策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和(hé)推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施三(sān)孩(hái)生育(yù)政策及(jí)配套(tào)支持措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女负(fù)担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年(nián)提(tí)取最(zuì)高(gāo)限额(é)不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子(zi)女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房最高贷(dài)款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家(jiā)庭(tíng)，二孩最高贷款(kuǎn)额(é)度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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