刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的ht: 24px;'>鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的)记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政(zhèng)府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现(xiàn)代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数(shù)据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的(de)依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民(mín)越集中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：市场调查|社会调查|问卷调查|市场执行|店面验收|神秘客|满意度-提供最专业的市场信息咨询服务-宁波信恒新市场信息咨询有限公司 鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的