刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推(tuī)楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立(lì)了不动(dòng)产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人(gòu)建了系统全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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