金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)苏州园区三中又叫什么是四星高中，苏州园区三中又叫什么名字100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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