经济日报文章指出，一季度(dù)，房(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前(qián)首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整则(zé)需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续(xù)优化(huà)相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看到(dào)，前期(qī)积压的购房需求较为集(jí)中释放后，最近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场(chǎng)持续(xù)企(qǐ)稳的根基(jī)尚(shàng)不(bù)牢固。因此(cǐ)，要(yào)以更有效举措巩固房地产市(shì)场企稳回(huí)升(shēng)势头。

　　积极促进房地(dì)产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房(fáng)地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信(xìn)贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力的50％，居(jū)民财富(fù)的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃性(xìng)上升(shēng)，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步保持房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企(qǐ)稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有(yǒu)所回(huí)落，应(yīng)视(shì)为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调(diào)整，市场(chǎng)修(xiū)复过(guò)程中短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前(qián)房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房(fáng)改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为(wèi)正常增长后应(yīng)尽快开展房(fáng)地产税(shuì)试点。近(jìn)期(qī)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并(bìng)就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收(shōu)，持有房(fáng)产的成本(běn)就会增加，如果持有(yǒu)人(rén)选择精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德卖掉手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向(xiàng)低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记(jì)并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试(shì)点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税改革(gé)试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公(gōng)积金支付首付款(kuǎn)，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购(gòu)房(fáng)支持政策按照‘一区一策(cè)’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化的(de)空间。保交楼对市(shì)场信心恢(huī)精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德复仍十分(fēn)重要，只有确保(bǎo)购房人按时(shí)拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买(mǎi)房(fáng)，各地还(hái)须继(jì)续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降低限购(gòu)门槛、调(diào)整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起(qǐ)到(dào)了带动作用，未来(lái)各(gè)地(dì)有望进一步优(yōu)化限(xiàn)购(gòu)举措(cuò)。金融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的作用(yòng)十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产短期(qī)看金融”。实(shí)际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐发(fā)”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年(nián)以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基(jī)础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更(gèng)多(duō)城市可能通过(guò)下调房贷(dài)利率等举措降低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调(diào)控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期(qī)望的(de)房地(dì)产市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政策的调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二手房(fáng)指导价举措已实施两年(nián)，主管部门(mén)对二手(shǒu)房(fáng)源标注交(jiāo)易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市(shì)场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房交(jiāo)易指导价又重新(xīn)标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手房指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一(yī)线(xiàn)等热点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重回(huí)过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策(cè)制(zhì)定者根据市场情(qíng)况细致衡量。

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