金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市(sh浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市ì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度有(yǒu)所(su浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市ǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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