今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征收进(jìn)行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观(guān)：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在地区(qū)的单位(wèi)面(miàn)积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批(pī)准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用(yòng)税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规定(dìng)税(shuì)额计(jì)算(suàn)征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额(é)大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅基(jī)地的(de) ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似于目前(qián)的个人所得(dé)税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成(chéng)交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不(bù)清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值(zhí)税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额(é)的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价(jià)格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占(zhàn)用应税土蒙口是什么档次，蒙口是什么档次的牌子地(dì)面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过(guò)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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