今天给各位分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租(zū)金怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其中也(yě)会对预收半年租(zū)金98000进(jìn)行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预(yù)收一年房(fáng)租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做账(zhàng)

租(zū)赁厂房租金如何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处(chù)理：支(zhī)付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银(yín)行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务(wù)处理的方法(fǎ)是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊费用(yòng)，最(zuì)省事的办(bàn)法(fǎ)就是(shì)直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企(qǐ)业(yè)以(yǐ)租(zū)赁方(fāng)式租入的营业用(yòng)房、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品、设备等所支付(fù)的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可(kě)以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具(jù)体如(rú)下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款(kuǎn)/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目处(chù)理。

预收客(kè)户明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并(bìng)按月进(jìn)行房租(zū)的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预付账(zhàng)款”或“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核(hé)算(suàn)。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房(fáng)租费用(yòng)应通过“长期待摊费(fèi)用(yòng)”科目核算 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算(suàn)；如果(guǒ)是用于(yú)销售的门市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科(kē)目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过(guò)“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业务收入以外的其他销(xiāo)售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账(zhànmany的比较级和最高级怎么写，much的比较级和最高级g)户下，应按(àn)其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预收(shōu)一年(nián)房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付(fù)款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他(tā)单位或(huò)个人的(de)款项 ，如应(yīng)付(fù)经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢谢。

企(qǐ)业预付一(yī)年(nián)及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房(fáng)租(zū)且取得对应发票时(shí)，应通过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年的(de)租金(jīn)，其(qí)会计分(fēn)录如下：收(shōu)到一年(nián)的租金并一次性开具发(fā)票(piào)，一(yī)次(cì)性计入收(shōu)入 。

取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规(guī)定税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期(qī)摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能(néng)作(zuò)为直接费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记“投资性房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入(rù)应该计入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应(yīng)收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì)产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地(dì)产资(zī)产价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算(suàn)的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市(shì)场(chǎng)价值、租(zū)金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的(de)资质(zhì)了 。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般意(yì)义上的租(zū)赁行为，这(zhè)块租金收入 ，需(xū)要在资(zī)产(chǎn)评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其(qí)母公司之间运(yùn)作的情(qíng)况(kuàng)越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减(jiǎn)少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需要(yào)特(tè)别强调指(zhǐ)出：二手带(dài)租(zū)约(yuē)出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中所约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金(jīn)的(de)85%评估确定。在(zài)满足(zú)需(xū)求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥(ào)建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未来到期(qī)内(nèi)摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期(qī)待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的(de)厂房租(zū)金(jīn)入(rù)账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营(yíng)业(yè)费用(yòng)或管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)，或记入(rù)预(yù)付帐(zhàng)款，分期(qī)摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或(huò)长期待(dài)摊费用，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应通过(guò)“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了(le)相关的税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在“无形资产”科(kē)目(mù)核算，厂(chǎng)房(fáng)计(jì)入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期在一(yī)年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的(de)，计入“长期待摊(tān)费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo) 。

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