过去(qù)辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房企如(rú)今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股(gǔ)票(piào)可能被深(shēn)圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍(réng)面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增(zēn巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么g)长5％，而民营房企的发债量大幅下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企业退(tuì)市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了(le)它的信誉(yù)。所以一(yī)个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么(méi)什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然(rán)还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的(de)。

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